故事发生在2013年夏，边疆都市春城。
梁小奇本是一乡下开搅拌车的年轻人，因大伯家发生重大变故：大伯身患绝症、堂兄夫妻车祸双亡、植物人侄子无人照料，于是过继给大伯为子，由此摇身一变，成为坐拥数百套房产的建筑（租赁）公司老板。
为了却大伯遗愿，梁小奇向希望工程、慈善总会、民政等部门捐赠成百套房产，因无相关法规，竟无一单位接收。白捐都没人要，梁小奇百思不解；
目睹房客住所窘境，亦为有效利用闲置房，梁小奇别出心裁推出“梁氏公租房”，引发轰动。自鸣得意时，却遭限期整改、罚款的行政处罚，梁小奇深感迷惘；
而出租房接连发生的噪音扰民、入室盗窃、强奸凶杀等案件，更是将梁小奇卷入矛盾旋涡；
要命的是，“儿子”的小姨趁梁小奇酒醉，竟钻进了他的被窝。财不外流，小姨说服梁小奇放弃了刚找到的爱情；
岂料祸起萧墙，小姨前夫因炒股失败，欠下巨债，与被警方追捕的黑恶贩毒头目一起绑架了“儿子”！
小姨用生命换回了“儿子”，而刑警队长却在解救梁小奇时牺牲。
此时，梁小奇终于明白“爸”的捐房本意：财富换不来健康和生命，平安快乐、自我创造才是真正的人生幸福。
在民政部门协调下，经多单位特事特办，梁小奇终于完成了“爸”的捐房遗愿。

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